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Rapport d'Etudes

Rapport

Le Marché des Bureaux en Flandres - Optimisme prudent dans les villes flamandes


  • La prise en occupation en Flandre a été comparativement faible en 2013, à l’exception de Gand qui a enregistré une excellente année. 2014 a démarré sur une note plus positive à Anvers, et encore une fois à Gand.
  • L’activité de promotion est pour l’instant réduite, à l’exception de Gand où la disponibilité est très faible et la demande est importante.
  • Les loyers « prime » sont inchangés dans les villes principales, le loyer le plus élevé de Flandre étant atteint à Gand, à EUR 150 / m² / an.
  • Le marché de l’investissement en Flandre a démarré en force en 2014 avec la plus importante transaction de bureaux jamais enregistrée à Anvers : la vente à AG Real Estate du Kievitplein pour EUR 195 Mio.
  • Les rendements prime sont sous pression dans toutes les villes pour les produits de la meilleure qualité. Il se situent entre 6,25% et 7,50%.

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