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Rapport d'Etudes

Rapport

Le marché des bureaux à Bruxelles au T1 2015: en attendant l’Europe


  • ​​La prise en occupation au T1 2015 est en recul de 38% en base annuelle à 60.877 m². Le marché des occupants est très calme, dans l'attente de la décision de l'Europe pour un besoin d'environ 36.000 m². 

  • La disponibilité est en léger recul à 10,2% et devrait passer sous les 10% à court terme après finalisation des transactions des institutions Européennes.

  • Les loyers « prime » sont inchangés à €275 / m² / an, mais les valeurs locatives moyennes sont en recul.

  • Le volume d'investissement est en nette hausse en ce début d'année : € 977 Mio (+ 222% en base annuelle), une fois encore grâce à des transactions de grande taille.

  • Les rendements « prime » sont confirmés à 5,75% dans le CBD, et sont attendus à la baisse à court terme. 

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