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Rapport d'Etudes

Rapport

Pulse Logistique Eté 2015: Un marché à vitesses multiples au premier semestre 2015


  • La prise en occupation d'espaces logistiques était de 154.700 m² au T2 2015, rebondissant après la chute du T1. La prise en occupation total au S1 s'élève donc à 226.800 m², 16% de moins que la moyenne à 5 ans.
  • Comme les développements sont largement dominés par les projets spéculatifs, la disponibilité restera faible.
  • Les loyers « prime » sont inchangés à € 55 / m² / an. Il y a une pression à la hausse dans les meilleurs immeubles des meilleurs emplacements.
  • Le marché de l'investissement est très dynamique : le volume s'élève jusqu'à présent à € 194m, déjà 52% de mieux que la moyenne à 5 ans pour une année complète.
  • Les rendements « prime » sont en recul à 6,75% et restent sous pression. 

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