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Rapport d'Etudes

Rapport

Pulse Retail T3 2015: Les gros portefeuilles font monter le volume d’investissement


  • ​Après trois trimestres, la prise en occupation pour l’année 2015 s’élève à 244.600 m², 10% au-dessus de la moyenne à 5 ans pour la même période.
  • 63% de la prise en occupation dans les rues commerçantes en Belgique est concentrée dans les « Big Six » Anvers, Bruxelles, Gand, Hasselt, Liège et Bruges.
  • Près de 300.000 m² seront livrés dans les 12 prochains mois, soit le double de la moyenne annuelle des cinq dernières années, dont les shopping centres Docks Bruxsel et Rive Gauche fin 2016.
  • Le loyer prime pour les rues commerçantes est resté stable au T3 à €2.000/m²/an pour les meilleures situations à Bruxelles et à Anvers, le prime rent pour les shopping centres s’élève à € 1.600/m²/an.
  • 2015 est une année exceptionnelle pour le marché de l’investissement retail. Le volume investi dans les trois premiers trimestres s’élève à € 1,67 milliard, don’t bon nombre de ventes de portefeuille de shopping centres et retail parks.
  • Les rendements prime sont restés stables à un niveau bas au T3. Le rendement prime actuel pour les rues commerçantes s’élève à 3,75%, à 4,25% pour les shopping centres et à 5,75% pour le retail warehousing.

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