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Rapport d'Etudes

Rapport

Le marché des bureaux à Bruxelles en 2015: une année de transition


  • ​L’activité des occupants en 2015 a été significativement en dessous de la moyenne des dernières années. Cependant des transactions de grande taille, retardées en 2015, vont se signer début 2016. 
  • La vacance s’est stabilisée à 9,7% malgré plusieurs livraisons spéculatives. A court terme nous estimons qu’elle diminuera vers 9%. 
  • Les loyers « prime » sont inchangés à € 275 / m² / an au quartier Européen, mais ils ont augmenté dans certains autres quartiers. 
  • Le volume d’investissement a grimpé de 30% en 2015 à € 4,4 milliards. C’est la seconde meilleure année de tous les temps après 2007. 
  • Les rendements « prime » se sont rétrécis pour toutes les classes d’actifs. 

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