Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Rapport d'Etudes

Rapport

Pulse Retail Eté 2016: De grands projets seront livrés en 2016


  • ​​La prise en occupation totale au T1 2016 s’élevait à 105.300 m², le plus haut niveau enregistré dans un premier trimestre au cours des trois dernières années, et en hausse de 48% en base annuelle, mais néanmoins en recul de 20% par rapport au trimestre précédent. Mi-mai le volume pris en occupation avait augmenté à 146.000 m², principalement du retail warehousing.

  • Les grandes transactions de 2016 à ce jour comprennent 4.000 m² loués par Decathlon à Hasselt, 1.800 m² loués par JD Sports à Bruxelles (Rue Neuve) et 1.650 m² loués par H & M à Geraardsbergen.

  • Plus de 115.200 m² ont été livrés au T1 2016, le volume trimestriel le plus élevé des cinq dernières années.

  • Les loyers prime dans les « high street » s’élèvent à € 2.000  / m² et sont d’application dans les principales rues à Bruxelles (Rue Neuve, Avenue Louise) et à Anvers (Meir, Schuttershofstraat).

  • Depuis début 2016, € 168 millions ont été investis en immobilier retail, dont € 113 millions au premier trimestre, en recul de 16% sur un an. Le pipeline de transaction, cependant, équivaut à une valeur de près de € 1,3 milliard.

  • Les taux de rendement prime pour les high streets s’élève à 3,75%, à 4,25% pour les centres commerciaux et à 5,75% pour le retail warehousing. La tendance à la baisse persiste.

Merci de remplir le formulaire afin de pouvoir télécharger le rapport

pdf | 2164930