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Rapport d'Etudes

Rapport

Flanders Office Market Report Summer 2017: Reprise confirmée du marché des occupants


  • ​2016 a été une année record du point de vue de la demande des occupants, soutenue par l’excellente forme du marché anversois. Le début 2017 est plus calme.     

  • La disponibilité est en légère hausse dans la plupart des villes mais elle devrait diminuer à nouveau en 2017 et au-delà en raison d’un nombre limité de livraisons spéculatives, de reconversions à Anvers et de la poursuite de la reprise de la demande des occupants. 

  • Les loyers à Anvers sont en hausse et devraient encore augmenter, ainsi qu’à Gand et Malines. 

  • L’activité d’investissement en 2016 a reculé par rapport à 2015 qui était une année record. Plusieurs transactions de grande taille devraient se signer prochainement, dont deux portant sur des portefeuilles logistiques. 

  • Les rendements se sont rétrécis vers des niveaux historiquement bas pour toutes les classes d’actifs. Les perspectives sont stables.​

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