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Rapport d'Etudes

Rapport

Le marché des bureaux à Bruxelles au T1 2018: des loyers en hausse de 14.5%


  • ​La prise en occupation est en léger recul de 2,6% à 83.000 m². Les opérateurs de co-working sont à nouveau très actifs. 

  • La vacance est en petite hausse à 8,3% contre 8,2% il y a 3 mois. Cependant au CBD la vacance n’est plus que de 4,1% contre 4,4% précédemment, soit le plus bas niveau depuis T4 2001. En dehors du CBD 15,2% est vacant contre 14,7% il y a 3 mois. 

  • Les loyers « prime » augmentent à nouveau à €315 / m² / an contre €300 / m² / an il y a 3 mois. En base annuelle la hausse est de 14,5%. 

  • Le volume d’investissement a atteint un record historique au T1 : toutes classes d’actifs confondues €1,9 Md a été enregistré, 3 fois plus que l’année dernière. L’intérêt des investisseurs sud-coréens reste très fort. 

  • Les rendements « prime » se sont rétrécis de 25 pb à 4,25%, un nouveau record. 

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