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Rapport d'Etudes

Rapport

Le Marché des Bureaux à Bruxelles Q1 2014: Le retour des administrations belges


  • ​​​La prise en occupation au Q1 2014 était de 101.612 m², en ligne avec l’année dernière, grâce au regain d’activité des administrations locales.
  • La disponibilité a légèrement augmenté par rapport à Q4 2013 et s’élève à 10,3%, en raison d’une nouvelle détérioration en Périphérie partiellement compensée par une stabilisation dans le CBD. 
  • Les loyers prime sont inchangés à €285 / m² / an cependant les loyers du quartile supérieur sont à nouveau en recul de 3% en base annuelle tandis que les loyers moyens pondérés ont reculé de 5%.
  • Les volumes d’investissement en Belgique se sont élevés à € 284 Mio, dont 37% de bureaux, inchangé en base annuelle.
  • Les rendements prime des bureaux sont sous pression à la baisse pour les produits core dans le CBD, et situent entre 5,8% and 6,25%. ​​​​​​

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