Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Onderzoek

Rapport

De Brusselse kantorenmarkt in Q2 2015 : Beschikbaarheidsgraad gaat onder grens van 10%


  • ​​De take-up in de eerste helft van 2015 daalde met 42% ten opzichte van vorig jaar en kwam uit op 147.000 m².  Een van de vier verwachte transacties door Europese instellingen werd afgerond.

  • De beschikbaarheidsgraad daalde voor het eerst in 7 jaar onder de grens van 10% , tot 9,9%, tegen 10,2% 3 maanden geleden. In het CBD staat de beschikbaarheid op het laagste niveau sinds Q4 2008, 5,5%. Buiten het CBD zijn 17,5% van de ruimten beschikbaar, tegen 17,9% in Q1 2015. Op voorwaarde dat de verwachte transacties met Europese instellingen afgerond worden, zou de beschikbaarheid tegen het einde van het jaar kunnen teruglopen tot 5%, het laagste niveau sinds 2002!

  • De tophuurprijzen bleven stabiel op € 275 / m² / jaar, en we zien een afname van de incentives voor huurders in de Europese wijk.

  • De investeringsmarkt blijft zeer sterk presteren in België : in de eerste zes maanden noteerden we een volume van € 1,741 miljard, 9% beter dan in dezelfde periode vorig jaar.

  • Prime yields voor kantoren in het CBD bleven onveranderd op 5,75%, maar voor jaareinde zou hierin een daling kunnen komen.

Vul aub de formulier om het rapport te kunnen downloaden

pdf | 1124169