Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Onderzoek

Rapport

De Brusselse kantorenmarkt in 2016 : de terugkeer van corporates


  • ​​In 2016 steeg het opnamevolume met 46% tot 438.000 m². Multinationals waren zeer actief in het laatste kwartaal van het jaar, met meerdere grote transacties als gevolg. Doorheen het jaar werden grote volumes opgenomen door lokale overheden en Europese instellingen. 2017 wordt een rustiger jaar vermits alle verwachte mega-deals achter de rug zijn.

  • De beschikbaarheid steeg licht ten opzichte van het derde trimester, tot 9,4%, maar eindigt toch nog 30 basispunten lager dan eind 2015. In 2017 zal de beschikbaarheid naar verwachting dalen, vooral in het CBD.

  • De markt in het CBD vertoont een actueel evenwicht tussen eigenaars en huurders. Op dit moment blijft de tophuurprijs ongewijzigd staan op €275/m²/jaar maar we verwachten een stijging later dit jaar.

  • De investeringsmarkt was zeer actief in 2016 met een transactievolume van €3,7 miljard.

  • De prime yield voor kantoren stabiliseerde op 4,75%, met stabiele vooruitzichten.

Vul aub de formulier om het rapport te kunnen downloaden

pdf | 3017178