Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Onderzoek

Rapport

De Brusselse kantorenmarkt Q3 2017: Terug naar een normaal niveau


  • Het opnamevolume in de eerste negen maanden van 2017 bedroeg 302.000 m², 15% lager dan vorig jaar. Verwacht wordt dat tegen het einde van het jaar 350 - 375.000 m² opgenomen zal zijn, d.w.z. een normaal jaarvolume na het uitstekende jaar 2016.
  • De beschikbaarheid daalde verder naar een nieuw laagterecord van de laatste 15 jaar, met name 8,6% voor Brussel in zijn geheel, 4,5% in het CBD en 15,6% buiten het CBD. Naar onze mening zal de daling niet duurzaam blijken. Met de oplevering van de projecten die gepland staan voor volgend jaar zal de beschikbaarheid opnieuw beginnen stijgen.
  • De tophuurprijs is gestabiliseerd sinds de stijging van het laatste kwartaal. € 300/m²/jaar is de norm voor de nieuwe projecten in de Europese wijk.
  • De activiteit op de kapitaalmarkt blijft sterk dankzij Koreaanse fondsen die hun interesse voor Brusselse kantoren bevestigen. Het volume in 9M 17 bedroeg € 2,4 miljard, waarvan € 1,4 miljard voor kantoren (+ 21% j-o-j).
  • De prime yield voor kantoren bleef staan op 4,5% voor standaard huurovereenkomsten van 6-9 jaar. De vooruitzichten zijn stabiel

Vul aub de formulier om het rapport te kunnen downloaden

pdf | 5906615