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L’analyse des résultats de l'enquête annuelle "Investors’ Confidence Survey" Belgique, réalisée par JLL en décembre 2019 auprès d'investisseurs immobiliers nationaux et internationaux, met en évidence les principales tendances qui animeront les marchés des capitaux en 2020.

Et le vainqueur est… le Quartier Nord

De grandes transactions augmentent le volume transactionnel

La location des espaces de travail constitue un poste budgétaire important et un élément-clé de la performance des entreprises. Renégocier son bail ou envisager un déménagement peut donc avoir un impact décisif. Bernard Keppenne, Head of Tenant Representation de JLL, présente six conseils pour élaborer une stratégie immobilière efficace.

Le marché des technologies qui connecteront vos maisons est promis à un boom spectaculaire dans les prochaines années. S’il n’en est qu’à ses balbutiements chez nous, ses atouts en coûts et en confort, notamment, ne devraient pas tarder à convaincre le grand public

Afin d’attirer et de retenir les talents dont ils ont besoin, les employeurs doivent tenir compte de leur bien-être au travail. De la “Human Experience” à des espaces accessibles en transports en commun, voici les 5 grandes tendances qui marqueront le secteur belge des bureaux en 2020

Pour servir au mieux ses clients, JLL, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, favorise l’excellence de ses propres collaborateurs. Confiance, formation, mobilité, éthique, esprit d’équipe.

Cela n’aura échappé à personne: de nombreux chantiers de nouveaux bureaux sont en cours à Bruxelles, Anvers, Gand et Liège. Le facteur financier n’est pas la seule explication. Loin de là.

Dans un monde où les décisions stratégiques d’une entreprise sont de plus en plus critiques pour son avenir, dans un environnement économique soumis aux changements et où flexibilité et proactivité sont essentielles, il est vital pour une entreprise d’adapter sa situation immobilière à la réalité de son modèle économique. "Quelle que soit la taille de votre patrimoine et que vous soyez locataire ou propriétaire, nous analysons les besoins de nos clients par-delà les départements", avance Bernard Sergeant, Head of Corporate Solutions & Business Development chez JLL.

Les centres de coworking représentent aujourd’hui un peu moins de 3% de l’ensemble du marché belge des bureaux. S’ils offrent une nouvelle dimension au lieu de travail, ils ne sont pas aussi mainstream en Belgique que ce qu’affirment de nombreux trendwatchers. “Le bureau du futur est un lieu de travail hybride”, estime-t-on chez JLL.

Les défis financiers, sociaux et environnementaux actuels en matière de mobilité logistique exigent des réponses durables sur le long terme. C’est pourquoi le département " Industrial Agency " de chez JLL Belux plaide en faveur de nouveaux modes de collaboration entre l’investisseur-promoteur et les utilisateurs finaux. “Notre approche active donne lieu à des décisions d’investissement durables et responsables, qui confèrent une plus-value à toutes les parties prenantes”, résume Walter Goossens, Head of Industrial Belgium chez JLL. “Dans toutes les réalisations auxquelles nous participons comme expert immobilier, nous travaillons pour l’avenir, dans une perspective à long terme.”

"Depuis plus de 50 ans, les panneaux publicitaires de JLL ornent l'immobilier professionnel dans notre pays. Au cours de cette période, le secteur a connu une professionnalisation qui s'est traduite par une transformation numérique. Et pourtant, nous restons une véritable entreprise de personnes", déclare Jean-Philip Vroninks, CEO de Jones Lang LaSalle Belgique et Luxembourg (JLL Belux), “pour que la transformation numérique soit un succès, il faut les bonnes personnes pour réussir les projets de nos clients.”

La reprise se confirme

Bilan positif pour l’immobilier logistique et semi-industriel

Le manque de produits de qualité pousse les loyers à la hausse

La prise en occupation reste solide, mais les rendements remontent