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Industrial & Logistics Market Pulse Belgique Automne 2020
 

Le marché industriel ralentit après le pic atteint au premier semestre

  • Après les volumes transactionnels élevés enregistrés au premier semestre, la demande sur le marché de la part des occupants d’immobilier industriel et logistique a légèrement diminué pendant les mois d'été: la prise en occupation après 9 mois était de 3% inférieure à la moyenne sur 5 ans.
  • La disponibilité reste historiquement faible ; les bâtiments construits sur mesure restent la norme.
  • Les loyers sont soumis à une pression à la hausse en raison de la faible disponibilité immédiate et de l'augmentation des coûts des terrains et de la construction.
  • Sur le marché de l'investissement, le prime yield est tombé à un niveau historiquement bas de 4,5% en raison de la forte demande et de l'attrait du segment. Le rendement principal est toujours sous pression à la baisse.

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