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Le marché des bureaux à Bruxelles T2 2019

T2 2019 : Premier semestre record

 

  • Take-up historiquement élevé : 347.000 m² (+120%), dont 55% dans des projets. 
  • Le volume vacant passe sous le million de m² pour la première fois depuis T4 2002. Le taux de vacance est estimé à 7,6% contre 8% précédemment. 
  • Les loyers prime se stabilisent à leur plus haut de €315 / m² / an, les loyers top quartile se maintiennent à €240 / m² / an. 
  • Le volume d’investissement est en recul de 7% par rapport au record de 2018 : €2,4 milliards en six mois, dont €1,2 milliards en bureaux (+7%).  
  • Les rendements “prime” se sont à nouveau rétrécis à 4,15% pour un bail 6/9  et à 3,5% pour un bail long terme. 

 

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