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Rapport d'étude de marché du bureau de Bruxelles Q3 2020 

Net recul de l’activité des occupants

  • La prise en occupation recule de 54% au T3 2020. Depuis le début de l’année un total de 230.433 m² a été enregistré, soit 46% de moins que l’année dernière.
  • La disponibilité est en très légère hausse à 7,5%, car les livraisons spéculatives au quartier Nord ont été compensées par des reconversions en dehors du CBD.
  • Les valeurs locatives se stabilisent, à l’exception du quartier Nord qui enregistre une nouvelle hausse. €315 / m² / an reste la norme au Quartier Européen.
  • L’activité d’investissement reste très soutenue, le segment des bureaux pourrait enregistrer sa meilleure année de tous les temps. Les actifs « core » sont les plus recherchés, ainsi que les transactions de redéveloppement.
  • Les rendements « prime » sont inchangés à 3,9%.
     

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