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BUREAUX -  Rapport d'étude de marché du bureaux à Bruxelles - Rapport T4 2020

Bienvenue dans un monde polarisé

 

  • La demande des occupants en 2020 a chuté à 315.000 m², ce qui est la seconde moins bonne performance sur 25 ans. Un rebond de la prise en occupation a toutefois été enregistré au T4.
  • La disponibilité n’a pas bougé par rapport au T3 à 7,5%. En 2021 nous nous attendons à une nette hausse en raison de livraisons spéculatives et suite au télétravail.
  • Les loyers « prime » sont restés inchangés à €315 / m² / an. Il ne devrait pas y avoir de grands changements en 2021.
  • Le volume d’investissement en bureaux a établi un record à €3,6 milliards. Toutes classes d’actifs confondues le volume s’élève à €5,9 milliards.
  • Les rendements « prime » sont inchangés à 3,9%, cependant nous prévoyons un rétrécissement des rendements en 2021

 

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