Premium Office Rent Tracker, Décembre 2020
Le dernier Premium Office Rent Tracker de JLL compare les coûts d'occupation des immeubles de bureaux haut de gamme sur les principaux marchés immobiliers du monde.
Le Premium Office Rent Tracker de JLL compare les coûts d'occupation des immeubles de bureaux haut de gamme sur les principaux marchés immobiliers du monde. Cette sixième édition couvre 100 marchés et sous-marchés de bureaux répartis dans 86 villes et constitue la référence JLL en matière de loyers de bureaux. Il identifie les emplacement les plus onéreux et les meilleurs performances mondiales de ce marché.
Cette rapport fournit un baromètre utile relatifs aux coûts d'occupation. Il met en évidence les emplacements de bureaux les plus chers et les marchés qui offrent le meilleur rapport qualité-prix au niveau mondial et par région, ainsi que les principales tendances à surveiller.
Key highlights
Les loyers des bureaux haut de gamme montrent des signes de plus grande résilience que le marché plus large des bureaux de catégorie A
- Les loyers des immeubles de prestige ont chuté sur les principaux marchés de bureaux au cours de l'année dernière de 3,0 % en moyenne en monnaie locale. En comparaison, les loyers effectifs nets ont baissé de 5,2 % sur le marché plus large des bureaux de catégorie A.
- Cela prouve que les locaux de qualité supérieure sont plus résistants et favorisent la recherche de la qualité alors que les exigences en matière de bureaux s'adaptent à la "nouvelle normalité".
Les projets haut de gamme à Bruxelles et à Luxembourg se développent
- Au niveau des villes, les loyers sont globalement stables à Bruxelles et à Luxembourg par rapport à l'année dernière, tandis que les immeubles de qualité supérieure se négocient à des prix plus élevés, ce qui illustre l'orientation des occupants vers une meilleure qualité.
- Cette recherche de qualité a été particulièrement visible dans le quartier Nord de Bruxelles, qui a enregistré une augmentation de 22 % des loyers pour les projets haut de gamme.
- De même au Luxembourg, les loyers ont augmenté de 6 % dans le Ban de Gasperich, qui est le nouveau quartier bancaire et financier haut de gamme de la ville.
- JLL’s Premium Office Rent Tracker compares occupancy costs for premium office buildings across the world’s leading real estate markets. This sixth edition includes 100 office markets and submarkets across 86 cities and is JLL’s benchmark view on the best achievable office rent in the world’s top office markets.
