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BUREAUX - Marché des bureaux à Bruxelles - Rapport T1 2021

 

Des volumes en hausse, un nombre de transactions en chute.

  • L’activité des occupants est en très hausse en volume à 113.600 m², mais dégringole en nombre de transactions. Les projets verts dominent la prise en occupation.
  • La disponibilité est en hausse à 7,8%. Nous nous attendons à une augmentation de la vacance structurelle, par contre les  nouveaux projets devraient se louer assez facilement.
  • Les loyers « prime » se stabilisent à €315 / m² / an.
  • Les rendements se sont rétrécis à 3,75%. Il reste du potentiel de compression car les investisseurs à long terme sont très demandeurs de produits « core ».
     

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