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BUREAUX - Marché des bureaux à Bruxelles - Rapport T2 2021

Un semestre de transition

  • La reprise enregistrée au T1 a ralenti au T2 : la prise en occupation au premier semestre est en ligne avec l’année dernière. Un rebond est attendu au second semestre.
  • Les transactions récentes témoignent d’une réduction des besoins en espace de travail par les occupants.
  • La disponibilité est à peu près inchangée à 7,8%, cependant nous nous attendons à une détérioration au second semestre et l’année prochaine.
  •  Les loyers « prime » sont inchangés, sauf dans le Décentralisé. Ils pourraient augmenter en raison du coût élevé des constructions « vertes ».
  • L’activité d’investissement ralenti, les immeubles « verts » sont très demandés et les rendements sont ainsi plus bas.
  • Les rendements des bureaux « prime » se sont rétrécis de 25 pb à 3,5% 

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