Recherche

INDUSTRIE & LOGISTIQUE
Rapport de Marché Belgique
Dashboard Q2 2022

L’axe wallon est en vogue

juillet 19, 2022

Ann Vanderwegen

Director Research
+32 (0)2 550 26 81

Mathieu Opsomer

Head of Industrial & Logistics Leasing Belgium
+32 (0)3 201 59 43

Adrian Glatt - Saga bv/srl

Head of Capital Markets Belux
+32(0)2 550 26 28
  • La prise en occupation sur le marché des utilisateurs a atteint 994.300 m², une augmentation de 2% par rapport au volume déjà élevé enregistré l’année dernière ; la demande reste élevée, tant pour la logistique que pour le semi-industriel.

  • Le volume transactionnel en Région wallonne est passé d’un cinquième en moyenne sur les cinq dernières années à un tiers du total en ce premier semestre 2022 ; la prise en occupation y a grimpé tant dans l’immobilier logistique que dans le semi-industriel.

  • Les loyers prime de l’immobilier logistique et semi-industriel ont tous deux augmenté de 8% en glissement annuel.

  • Le volume d‘investissement s’élève à plus de € 700 millions, un premier semestre record, grâce à quatre opérations majeures de plus de € 50 millions. Le volume est soutenu par des joint ventures, des investissements dans de nouveaux bâtiments et des sale & lease-backs.

  • Le prime yield pour la logistique est de 3,85%. La décompression attendue devrait être relativement limitée étant donné que la compression du prime yield s’est avérée être moins prononcée que dans d’autres pays.