Flexoperatoren zoals WeWork, Spaces en Fosbury & Sons breiden zich snel uit in Brussel. De sector vertegenwoordigt 16,2% van de opname in het eerste kwartaal van 2019.

Het investeringsvolume bereikte zijn hoogste niveau ooit: € 4,8 miljard voor alle activaklassen samen, stijgend tot € 5,1 miljard met residentieel vastgoed, bedrijfsovernames en grondverkopen erbij.

Het opnamevolume in Vlaanderen zal in 2018 opnieuw meer dan 200.000 m² bedragen, onder meer dankzij middelgrote tot grote transacties in projecten.

Afgenomen activiteit bij gebruikers in Q2, huuropname van 161.000 m² in H1, 27% lager in vergelijking met vorig jaar. De huuraanvraag van co-working operatoren in H1 is bijna gelijk aan het volledige jaar 2017.

De co-working operatoren zijn zeer actief in Vlaanderen, zowel lokale spelers als internationale groepen. JLL bespreekt de belangrijkste karakteristieken van deze nieuwe trend.

In het begin van de zomer publiceerde Perspective.Brussels zijn jaarlijks overzicht van het kantorenpark. Deze marktstudie omvat een zeer gedetailleerde analyse op het gebied van gewestelijk belang (GGB) Louiza. De conclusies waren dat de vastgoedvoorraad verouderd is en niet meer voldoet aan de huidige standaarden, dat de vraag naar kantoorruimte laag is en dat de huurkloof zeer groot is. In één woord: de Louiza-wijk heeft een gebrek aan dynamisme. JLL wenst deze resultaten te verduidelijken.

Baanwinkels ondersteunen het opnamevolume

Het herstel bevestigd

Het gebrek aan nieuwe gebouwen duwt de huurprijzen de hoogte in.

Record van het eerste halfjaar

De kantorenmarkt heeft in het eerste kwartaal van 2019 sterk gepresteerd. Het opnamevolume voor het trimester bereikte het recordniveau van 239.000 m², grotendeels dankzij de grote verhuurtransacties in gebouwen in aanbouw.

Flexoperatoren zoals WeWork, Spaces en Fosbury & Sons breiden zich snel uit in Brussel. De sector vertegenwoordigt 16,2% van de opname in het eerste kwartaal van 2019.