Onderzoek

KANTOREN - Marktonderzoeksrapport van de Brusselse kantoormarkt - Q1 2021

Meer volume, (veel) minder transacties

  • Het transactievolume op de verhuurmarkt steeg dit kwartaal, naar 113.600 m², hoewel er minder transacties zijn. Groene projecten vertegenwoordigen het leeuwendeel van de take-up.
  • De leegstand steeg tot 7,8%; wij verwachten een toename van de structurele leegstand, terwijl nieuwe projecten naar verwachting vrij gemakkelijk gebruikers zullen vinden.
  • Stabilisatie van de tophuren op €315/m²/jaar.
  • Prime yields voor kantoren daalden naar 3,75%. Er is nog steeds compressiepotentieel, vooral voor “core” producten, door de hoge vraag van langetermijnbeleggers voor dit segment.

Lees meer