Onderzoek

KANTOREN - Marktonderzoeksrapport van de Brusselse kantoormarkt - Q4 2021

Groen en centraal, het winnende duo

januari 13, 2022
Contributors:
  • Pierre-Paul Verelst
  • Adrian Glatt - Saga bv/srl

Pierre-Paul Verelst

Head of Research Belux
+ 32 (0)2 550 25 04

Adrian Glatt - Saga bv/srl

Head of Capital Markets Belux
+32(0)2 550 26 28

 

Highlights:
  • Het opnamevolume steeg met 49% op jaarbasis tot 472.000 m². Het herstel is grotendeels te danken aan groene projecten in het CBD.
  • De beschikbaarheidsgraad stabiliseerde ten opzichte van het derde kwartaal, op 8,3%, maar steeg aanzienlijk op jaarbasis. Speculatieve opleveringen worden geabsorbeerd door de vraag, maar meer en meer tweedehands gebouwen komen op de markt.
  • Geen verandering in de tophuurprijzen : €315 / m² / jaar. De marktomstandigheden zijn gunstiger voor huurders.
  • Grote transacties in het laatste kwartaal tilden het investeringsvolume op tot €4 mld, waarvan €2,5 mld kantoren.
  • De toprendementen voor kantoren zijn licht gedaald, tot 3,35% voor een huurtermijn van 6/9 jaar. 

Vul dit formulier in om het rapport te downloaden

Er is een fout opgetreden bij het verzenden van het formulier. Probeer het opnieuw.

 

Privacyverklaring

Jones Lang LaSalle (JLL), samen met zijn dochterondernemingen en filialen, is wereldwijd marktleider in vastgoed- en investeringsmanagement. We nemen onze verantwoordelijkheid om de aan ons verstrekte persoonlijke informatie te beschermen zeer serieus.

Over het algemeen zijn de persoonlijke gegevens die we van u verzamelen bedoeld om uw aanvraag af te handelen.

We streven ernaar om uw persoonlijke gegevens te beveiligen met een passend beveiligingsniveau en ze niet langer te bewaren dan noodzakelijk is voor legitieme zakelijke of wettelijke doeleinden. We zullen ze vervolgens veilig verwijderen. Raadpleeg onze privacyverklaring voor meer informatie over hoe JLL uw persoonlijke gegevens verwerkt.