Onderzoek
INDUSTRIE & LOGISTIEK
Marktoverzicht België
Dashboard Q2 2022
De Waalse as is in opmars
juli 19, 2022
- Het transactievolume op de gebruikersmarkt bereikte 994.300 m² en groeide met 2% in vergelijking met het – reeds hoge - volume van vorig jaar; de vraag blijft robust, zowel voor logistiek als voor semi-industrie.
- Het take-up volume in het Waals Gewest steeg van gemiddeld één vijfde naar één derde van het totaal; transactievolumes lagen er hoog in beide marktsegmenten.
- De prime rents of tophuurprijzen voor logistiek en semi-industrieel vastgoed stegen beide met 8% op jaarbasis.
- Het investeringsvolume bedroeg meer dan € 700 miljoen, een recordhoogte voor het eerste half jaar, dankzij vier grote transacties van meer dan € 50 miljoen. Het volume werd ondersteund door joint ventures, investeringen in nieuwe gebouwen en sale & lease-backs.
- De prime yield bedraagt 3,85%. Verwacht wordt dat de stijging van de yields relatief beperkt zal blijven, aangezien de aanscherping van de toprendementen bij ons ook relatief minder uitgesproken was dan in andere landen.
