Onderzoek

INDUSTRIE & LOGISTIEK
Marktoverzicht België
Dashboard Q2 2022

De Waalse as is in opmars

juli 19, 2022

Ann Vanderwegen

Director Research
+32 (0)2 550 26 81

Mathieu Opsomer

Head of Industrial & Logistics Leasing
+32 (0)3 201 59 43

Adrian Glatt - Saga bv/srl

Head of Capital Markets Belux
+32(0)2 550 26 28
  • Het transactievolume op de gebruikersmarkt bereikte 994.300 m² en groeide met 2% in vergelijking met het – reeds hoge - volume van vorig jaar; de vraag blijft robust, zowel voor logistiek als voor semi-industrie.

  • Het take-up volume in het Waals Gewest steeg van gemiddeld één vijfde naar één derde van het totaal; transactievolumes lagen er hoog in beide marktsegmenten. 

  • De prime rents of tophuurprijzen voor logistiek en semi-industrieel vastgoed stegen beide met 8% op jaarbasis.

  • Het investeringsvolume bedroeg meer dan € 700 miljoen, een recordhoogte voor het eerste half jaar, dankzij vier grote transacties van meer dan € 50 miljoen. Het volume werd ondersteund door joint ventures, investeringen in nieuwe gebouwen en sale & lease-backs.

  • De prime yield bedraagt 3,85%. Verwacht wordt dat de stijging van de yields relatief beperkt zal blijven, aangezien de aanscherping van de toprendementen bij ons ook relatief minder uitgesproken was dan in andere landen.