Onderzoeksrapport over de retailmarkt Belux - 2020
Covid-19: schoktherapie voor winkelvastgoed
De Covid-19-crisis heeft ertoe geleid dat detailhandelaren hun ontwikkeling hebben onderbroken in afwachting van meer Covid-proof strategieën in de vorm van het reorganiseren van hun distributienetwerken en het stimuleren van investeringen in online detailhandel. Een handvol detailhandelaren is nog steeds op weg naar verdere groei.
Het opnamevolume is in 2020 zowel in België als in Luxemburg gedaald, vooral na het uitbreken van de gezondheidscrisis.
De leegstand steeg tot 11,8% in België en tot 7,4% in Luxemburg, allebei een historisch hoog niveau. .
De prime huurprijzen verzwakken en blijven in beide landen onder neerwaartse druk staan.
Investeerders hebben de "Pauze"-knop ingedrukt, vooral voor grote transacties. De vraag richt zich vooral op winkels met een kruideniers- of buurtwinkelcomponent en retailparken.
Prime yields bleven stabiel voor retail warehousing, maar zijn aan het dalen voor winkelstraten en winkelcentra, met prime yields die tot 50 basispunten hoger liggen dan 12 maanden eerder.
